700万的价位买到金茂府的产品是一种什么样的体验？这种感觉大概是一个男生花李宁的钱买到一双Air Jordan，一个女生花MAC的钱买到Christian Louboutin口红。
豪宅的产品放到限竞房的价位，对北京房地产市场的震撼是空前的。金茂府系列产品多年后重回北城市场，5月4日的活动未来金茂府现场人山人海。
未来科技城作为承接中关村-西二旗一线溢出的科技产业重地，从诞生之初就备受关注。没人想要错过下一个“中关村”，不少大牌房企选择押注这一板块，区域市场上出现大量对位未来科技精英的优质住宅。
群雄逐鹿之下，金茂府交出了一份漂亮的答卷。这份答卷甚至是难以用分数来衡量的，答卷中对于改善需求的洞见、对细节的精准把控、对产品的精致追求，让这份回答看起来好像来自50年后的未来科技城。
金茂府的综合效应
当前北京市改善市场的主要矛盾，是人民对户型、科技、宜居、环保等需求与不成熟的居住产品供应之间的矛盾。北京楼市的改善需求并不仅仅是面积上的改善，更是各方面因素的综合，才能完成居住质量的一次飞跃。开发商的核心产品力来自于对用户深层需求的洞察。
股神巴菲特的合伙人查理·芒格提出过一个“LOLLAPALLOZA效应”。这个效应的意思是“将所有的优质要素放在一起，能产生一系列的化学反应”。通过叠加新风、园林、产品、户型设计等要素，未来金茂府成为当前北京北城改善市场最卖座的产品。
金茂北京朝阳片区总经理、北京城茂未来房地产开发有限公司总经理赵伟，把自己作为一个业主的换房经历，换位到未来城金茂的产品打造上。从一个一个具体事例当中，提取客户更重要的需求，凝聚成对客户深层需求的洞见。
金茂北京朝阳片区总经理、北京城茂未来房地产开发有限公司总经理 赵伟先生赵伟总分享了一个亲身经历，自家宝宝不到两岁的时候，要不要开空调家里总有不同的声音。有的长辈认为孩子太小不应该吹空调。未来金茂府通过地源热泵+毛细管网的均衡制温解决了这个问题，这套生态空调系统能够让室内温度维持在人体舒适的区间，夏天也无需开空调。
未来金茂府通过近10年的升级，金茂府系列产品在绿色健康方面已经打下了牢固的产品基础。作为北京的第五个“金茂府”，未来金茂府是金茂借助业已成熟的豪宅产品线进军限竞房市场的关键一步。
不仅叫好，还得叫座
邻国日本的居住“采光权”是一项非常重要的权利，部分改善项目连“能全年晒到阳光”这样的需求都满足不了。未来金茂府选择了一个“让利产品方案”。从产品布局来看，未来金茂府放弃将项目利润最大化的“别墅＋高层”，而是呈现出一个低密度洋房社区产品。这样的产品带来了40~50米的宽松楼间距，不仅让每一层都能享受到阳光，宽松的楼间距还保障了私密性，让园林绿化拥有更大的尺度。
更大的尺度带来更好的改善，亚奥金茂悦的园林引人称道之处在于它的园林。精巧的景观设计成为业主每天起床晨跑的动力。未来金茂府这次的低密产品，不仅传承金茂系列的优质园林，更在尺度和空间上更上一层楼，让未来生活在森林里成为现实。
从这点看，就不难理解为何未来金茂府要花费巨大的成本改动主卧的飘窗，就为了让业主享有更好的空间感。作为一个住宅产业化的项目，未来金茂府的所有构件都是在工厂里预先制作好，再运到项目进行安装的。一个关于飘窗的改动，带来的不仅仅是浇筑模具的改变，更是施工难度、运输难度的直线上升。这一遭到了住宅产业化专家反对的要求还是推行下去了，最终打造出未来金茂府，一个让居住其中的人能感受到舒适感、尊贵感、幸福感的好房子。
项目户型图业内人士说：“未来金茂府要叫好更要叫座。”在一众限竞房项目当中，打造北京多年未见的低密度洋房产品，这已经算是惊艳了。再加上“府”系列产品配置和限竞房的价位，“不讲道理”的金茂这次，要在北京市限竞房市场立下一个标杆。