房地产 - FT中文网

调控升级，房地产还是好投资么？

徐瑾：一线楼市回暖之下，监管层不得不祭出调控铁拳。放眼全国，房地产市场存在巨大分化。居民加杠杆动力来自何方？什么在决定房地产价格？

2021年1月28日

楼市泡沫和食利者阶层的形成

胡月晓：近期楼市调控加剧。楼市在加剧社会财富分化的同时，诞生了新的食利者阶层；要建设创新社会，就要抑制楼市泡沫。

2021年1月27日

中国加紧调控房地产市场

数据显示，中国限制开发商的新措施取得了成功，问题是，如何在遏制房地产行业的同时，不牺牲其对经济增长的巨大贡献？

2021年1月26日

恒大汽车股价飙升60%

恒大汽车周一宣布，战略投资者已斥资260亿港元收购该公司9.75%的股份，随后其股份上涨逾60%。

2021年1月25日

恒大提前赎回债券

恒大宣布将支付165亿港元，提前赎回原定2023年到期的一只可转债。此举缓解了投资者对恒大负债情况的担忧。

2021年1月20日

恒大的“造车”计划进展缓慢

恒大汽车投入巨资构建电动汽车产能，但有些人对其造车计划的真实性以及该计划能否帮助其母公司缓解债务负担抱有怀疑。

2021年1月19日

中国楼市2020：超预期复苏，高确定未来

刘渊：2020年楼市政策演变过程体现出维持市场稳定是政策首要目标；而2021年全国楼市量价将维持与2020年总体相当的水平。

2020年12月22日

蛋壳暴雷：经济凛冬将至的隐喻

徐瑾：蛋壳暴雷，不少年轻人流离失所，构成经济寒冬的复杂隐喻。长租公寓暴雷，拷问其商业模式是否成立；资本的雄心，是否正在消散？

2020年12月7日

Lex专栏：中国开发商的债务警钟

10多年来，中国房地产开发商的股票一直是卖空者的噩梦。似乎没有什么能遏止它们的涨势。这种情况已经开始改变。

2020年12月4日

长租公寓模式并不成立

刘远举：长租公寓的商业模式强行改变传统低风险的分期模式，把风险升到到超过传统模式的水平，以不诚信、不公平的方式把风险分摊给租客。

2020年11月20日

被疫情打乱的中国住宅租赁行业

租赁平台此前用“长收短付”、“高进低出”等方式实现疯狂扩张和增长，但疫情让这种模式陷入危机。类似蛋壳遭房东租客“讨说法”的情况日益普遍。

2020年11月19日

火热楼市会否阻碍中国疫后复苏？

随着北京方面公布针对房地产行业过度杠杆的“三条红线”，背负巨额债务的中国房地产开发商受到密切关注。

2020年11月13日

恒大处境突显亚洲离岸美元债市场风险

分析师认为，积累了巨额债务的恒大很可能“大而不倒”，但离岸美元债券市场的投资者仍要当心其中的风险。

2020年10月15日

恒大配售不及预期致使股价大跌

恒大发布公告称，其通过配售融资5.55亿美元。这一融资额远远低于恒大的目标，周三该公司股价大幅下挫17%。

2020年10月14日

恒大债务风波引发市场不安

上周曾网传恒大向政府求助以避免现金短缺危机。该集团对此予以了否认，并在本周采取措施缓解了外界对其巨额债务的担忧。

2020年9月30日

恒大债券交易发生盘中停牌

恒大否认曾致信政府寻求金融支持以避免现金流断裂，但一封网上流传的信件已导致恒大的股价和债券大幅震荡。

2020年9月25日

深圳：火热楼市面对韧性考验

深圳房价上涨得益于其作为中国科技中心的地位、以及土地供应短缺，但也体现出中国住房市场面对新冠疫情的韧性。

2020年8月26日

中国楼市回暖是因为信贷放水吗？

刘渊：房地产是中国疫情后恢复得最快的行业之一，究其原因，有一种流行的观点认为是信贷放水的结果，但实际上并非如此。

2020年8月3日

Lex专栏：美中冲突夹缝中的商业地产和恒大

如果美中交恶导致的商业地产业低迷还要持续很久，那么即便是中国最大的房地产开发商恒大，也会举步维艰。

2020年7月28日

深圳最严调控：房地产还是支柱么？

周浩：房地产市场对于宏观经济十分关键，但已不再是经济支柱；我们短期可以忽视租售比，但房地产投资已失去经济意义。

2020年7月22日

深圳最严调控来临，中国房价走向何方？

徐瑾：深圳楼市遭遇最严调控，对其他城市影响如何？房地产不仅仅是投资品，更是中国家庭最重要的金融资产。

2020年7月17日

Lex专栏：躲过初一，还有十五

无论是去年的政治动荡，还是新冠疫情，香港的房地产商都没有遭受太严重的冲击，但香港经济正开始发生一种根本性变化。

2020年5月26日

学区房的阶层游戏，要凉了么？

徐瑾：对学区房抑制，会逐渐成为主流。这是否意味着学区房一定暴跌？从住房的逻辑，反观学区房，会更清晰：学区房，逐渐由投资品变为消费品。

2020年5月8日

中国地产大亨被列入失信黑名单

由于未能偿还一家中国信托公司的贷款，中国房地产巨头泰禾集团的董事长黄其森被列入国家失信被执行人名单。

2020年4月26日

中国主要城市新房价格3月份小幅上涨

3月份，中国70个主要城市的平均房价环比上涨0.1%，新房价格同比上涨逾5%。

2020年4月16日

房产泡沫背后的贫富差距和劳动力市场效率

胡月晓：房地产泡沫阻碍了人口流动。房地产作为财富分配主渠道，不利于经济可持续增长，也伤害劳动力市场效率，不利于中国经济转型的推进。

2020年4月10日

中国房地产热潮支撑“中国梦”

尽管很多专家唱空中国房地产，但这个市场仍在支撑着中国经济增长。没有异议的一点是，这个市场不会整体崩盘。

2017年10月31日

围绕中国“经济奇迹”的多空辩论

以亨德利为首的一小群对冲基金经理，认为中国是一个巨大的泡沫，所以，他们正做空中国。而其他人则认为，中国的经济奇迹仍将继续。

2015年10月18日

中国须防楼市崩盘

即使是最坚定的“泡沫否认者”也承认中国房价过高。关键在于，考虑到中国对全球经济的重要性，中国政府能否让房价逐步下降而不导致泡沫爆裂呢？

2015年6月8日

中国是“泡沫之源”？

龙洲经讯董事总经理葛艺豪：没有人敢说中国房地产市场不存在严重失衡。但是，那些押注于中国房地市场崩盘的人，可能等不到那一天，自己就已陷入了破产境地。

2015年3月11日

中国是一个大泡沫？

《中国经济季刊》董事总经理米勒：中国城市化的规模非常巨大，甚至还需要更多的投资，即使这些数字在华尔街看来是“不可持续的”。

2020年8月10日